Réf. 10 144 - viager occupe - vichy (03)

Réf. 10 144 - VIAGER OCCUPE - VICHY (03) - La Ville thermale par excellence - Charme de l’ancien et confort actuel sont les atouts de cette maison des années 30, située dans un quartier résidentiel tout à fait tranquille. La rue s’inscrit en harmonie avec un ensemble de maisonnettes de la même époque et leurs jardinets. Vous trouverez : Au RDC avec une circulation parfaite entre les pièces : • Grand séjour-bibliothèque-salle à manger, • Cuisine équipée, • Véranda climatisée en lien direct avec le jardinet, • Espace buanderie + WC avec point d‘eau. Au 1er ETAGE desservi par un bel escalier d’époque : • 2 chambres spacieuses, • Salle d’eau avec double vasque, carrelée toute hauteur, • WC, • Espace bureau avec grandes penderies, Sous les COMBLES aménagés confortablement : • Palier avec espace de rangement, • Espace toilette avec douche-cabine et WC, • Grande chambre mansardée avec 3 vélux + espace jeu Surface habitable : 110 m² + 50 m² hors carrez sur TERRAIN de 388 m² DEPENDANCES : • CAVE, saine : 25 m² • ABRIS JARDIN : 9 m² • TONNELLE en ferronnerie Sols : Tommettes, carrelages et parquets. Chauffage central et eau chaude par Chaudière Gaz. N.B. : Poêle à pellets de confort (2024) et Climatisation réversible (2026) comprenant 3 splits. Baies coulissantes côté jardin. Tout à l’égout. Stationnement possible pour 2 véhicules dans l’allée dallée et clôturée. Ligne de bus dans la rue. BOUQUET : 56 500 € + rente indexée : 665 € OU : 66 500 € + rente indexée : 600 € OCCUPE 2 TETES : 85 ans (H) - 78 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 € TF : 1845 € dont 222 € pour O.M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr