Amboise propriété 153 m2 4 chambres parc arboré 2 500 m2 à pied du centre-ville

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un environnement exceptionnel.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Amboise, découvrez cette belle propriété de 153 m2 habitables, implantée au cœur d’un parc arboré de plus de 2 500 m2, entièrement préservé des regards et offrant un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.
La maison se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son confort, avec notamment un vaste salon-séjour traversant de 50 m2, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier.
L’espace nuit propose 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
L’entrée, particulièrement spacieuse, dispose d’un vestiaire séparé, complétée par des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement de l’environnement privilégié grâce à une grande terrasse et un patio, ouverts sur le parc arboré de plus de 2 500 m2. Un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Côté annexes, la propriété bénéficie d’un sous-sol total, d’un atelier ainsi que d’une cave fermée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur et la climatisation.
Son DPE classé C constitue également un atout pour ce type de propriété.
Des travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ
• 153 m2 habitables
• 6 pièces 4 chambres
• Chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative
• Salon-séjour traversant de 50 m2
• Cuisine équipée avec cellier
• Grande entrée avec vestiaire
• Parc arboré de plus de 2 500 m2
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Terrasse et patio
• Sous-sol total
• Atelier et cave fermée
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur
• Climatisation
• DPE : C
• Construction : 1980
• Centre-ville accessible à pied
• Rafraîchissement à prévoir
Photos légèrement retouchées afin de sublimer le bien, sans en modifier la réalité.
Une propriété offrant un cadre de vie rare à Amboise, avec de beaux volumes, un vaste parc arboré et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. À découvrir sans tarder.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :


Honoraires charge acquéreur : 4,72 % du prix du bien hors honoraires


Prix du bien TTC : 377 000 €


CONTACT & VISITES :
Envie de découvrir ce bien ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Valérie RAMAUGE au [Coordonnées masquées]
RSAC de TOURS 904959467
Agence Connecta Immobilier (Bléré - Montrichard - Tours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -