Villa d'exception : Panorama, Prestige & Potentiel à deux pas de Béziers et Pézenas

Au cœur d'un village avec toutes les commodités, entre Béziers et Pézenas, cette villa contemporaine (2025) de 293 m² habitables à l'architecture soignée offre une vue panoramique sur la campagne ainsi que des prestations et finitions haut de gamme. En position dominante, la propriété s'ouvre sur une terrasse intimiste de 250 m² prolongée par une piscine chauffée et au sel (10 x 4 m), idéale pour profiter des beaux jours en mi-saison. Des espaces de vie généreux et lumineux: • Entrée avec vestiaire et accès direct à un garage carrelé et isolé. • Pièce de vie spacieuse et conviviale de près de 75 m², cuisine contemporaine Maxima entièrement équipée. • 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau privative et dressing. • Buanderie pratique. Un espace indépendant (actuellement salle de billard et home cinéma) peut être aménagé en appartement autonome pour un usage personnel, professionnel ou locatif. Sous-sol à aménager (stockage, atelier, cave à vin, salle de sport…). Espaces détente, potager, terrain de pétanque au coeur d'un terrain paysagé avec peu d'entretien. Cuve de récupération d'eau de pluie ( près de 80 m³) pour l'arrosage. Un bien rare, alliant confort, volumes et qualité de vie, à deux pas des commodités et des axes routiers. Honoraires : 4,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 860 000 €