Bureaux / locaux professionnels de 187 m2 avec parkings privatifs centre-ville de forbach

Situés au cœur de Forbach, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue mêlant habitations et cabinets médicaux, découvrez ces locaux professionnels de 187m2 avec deux places de parking privatives.
Occupés pendant près de 20 ans par un organisme de formation, ces locaux bénéficient d’un agencement fonctionnel et modulable offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Agencement :
• Une entrée / espace accueil
• Une salle d’attente
• 5 bureaux indépendants (31 m2, 28 m2, 23 m2, 18 m2 et 16 m2) 
• Une cuisine / espace détente / bureau supplémentaire
• Un débarras / réserve
• Des WC séparés
• 2 places de parking privatives
Informations complémentaires :
• Situés au 1er étage avec ascenseur
• Résidence calme et entretenue
• Emplacement en plein centre-ville de Forbach
• Très grand parking public gratuit à proximité immédiate, idéal pour la clientèle, les patients ou les collaborateurs
• Proximité des commerces, transports et administrations
• Locaux fonctionnels et modulables
De nombreuses possibilités d’utilisation :
Grâce à leur configuration, ces locaux se prêtent parfaitement à l’installation d’une activité professionnelle, médicale, paramédicale, libérale ou commerciale. 
Ils peuvent également convenir à plusieurs professionnels souhaitant exercer au sein d’un même espace, avec un accueil et une salle d’attente communs desservant plusieurs bureaux indépendants.
Autre possibilité intéressante : selon le projet de l’acquéreur, ces locaux pourraient également permettre la création d’un ou deux appartements, sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et de l’obtention des éventuelles autorisations nécessaires.
Une configuration offrant ainsi plusieurs possibilités : occupation professionnelle, cabinet pluridisciplinaire, investissement ou projet de transformation en habitation.
Activités possibles :
Médecin, spécialiste, psychologue, orthophoniste, infirmier, centre de soins, organisme de formation, cabinet de consultants, expert-comptable, avocat, association, services administratifs ou toute autre activité compatible avec les locaux.
A propos de la Copropriété :
16 appartements / 57 lots (garages, parkings et caves) / Charges prévisionnelles = 206€/mois soit 618€/trimestre soit 2472€/an (eau froide + électricité et nettoyage des parties communes + entretien ascenseur + fonds travaux ALUR) / Pas de procédures en cours
DPE vierge
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Lounis ZAMOUCHE.
Plus de photos disponibles sur notre site internet ou sur notre page Face book « L’Oncle ZAM Services immobiliers ».
Pas de frais d’agence. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr