Nice Gairaut - 3 Pièces Duplex - Terrasse - DERNIER ÉTAGE

Nice Nord / Gairaut : Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots construite en 1995, appartement 3 pièces en duplex profitant d'une terrasse circulaire de 20 m², au calme d'une traverse de l'avenue de Gairaut, avenue de Cuverville. Seul à l'étage, cet appartement offre un véritable esprit villa sur le toit. Grande entrée ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie de près de 40 m², sublimée par un plafond cathédrale, de nombreuses ouvertures et une triple exposition. Une luminosité permanente et des volumes rares qui renforcent immédiatement le caractère du lieu. La cuisine en retrait, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Une Terrasse de 20 m², entoure l'appartement et offre une vue dégagée sur son environnement, la ville et un aperçu mer à l'horizon. De plain-pied, une belle chambre parentale de près de 19 m² avec placards et grande salle de bains privative. À l'étage, une vaste mezzanine de 24 m² au sol accueille la seconde chambre, ouverte sur le séjour, apportant tout le charme d'un véritable esprit loft. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un appartement coup de cœur, offrant des volumes exceptionnels avec 122 m² au sol (72 m² Carrez). Un emplacement de stationnement en jouissance privative au pied de l'immeuble complète ce bien. À proximité immédiate des accès autoroutiers de Nice Nord, des commerces du Ray et de la station de tramway Comte de Falicon. Dossier de présentation complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.