Appartement 132 m² à Loon-Plage

En Exclusivité : IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – LOON-PLAGE (59279) Immeuble de rapport idéal investisseur – 2 locaux commerciaux + 1 appartement Situé à Loon-Plage, cet immeuble datant de 1900 offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec 3 lots actuellement loués. Composition de l'immeuble : Local commercial n°1 : loyer de 510 € + 60 € de charges / mois Local commercial n°2 : loyer de 450 € + 60 € de charges / mois Appartement T2 : loyer de 440 € + 10 € de charges / mois Rentabilité locative : Loyers mensuels : 1 400 € / mois Revenus locatifs annuels : 16 800 € / an Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Local 1 : DPE C – GES A Local 2 : DPE D – GES B Appartement : DPE F – GES C L'immeuble est actuellement exploité en location, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Copropriété bénévole, avec faibles charges de fonctionnement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec plusieurs sources de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 212 000 euros HAI (soit 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, renseignements complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Rémi Christiaen. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.