Maison 131 m² à Saint-Viance

Située sur la commune de Saint-Viance, dans un environnement paisible, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités (espace indépendant, logement complémentaire, activité professionnelle, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain d'environ 2000 m². Environnement calme, cadre verdoyant et potentiel d'aménagement : une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Des tassements structurels datant de la construction ont été constatés et ont engendré des fissurations, principalement au niveau du sous-sol. Un expert est intervenu afin d'évaluer la situation. Le bien est vendu en l'état, en toute transparence, et le rapport d'expertise ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.