Paris 9 - locaux de bureaux de prestige avec commercialite'

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du square d'Anvers, cet ensemble immobilier d'exception offre un environnement professionnel unique, à l'abri de l'agitation urbaine, ouvert sur une vaste cour arborée apportant calme, confidentialité et qualité de travail. Situé derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille de 1922, cet espace développe 352,89 m² Loi Carrez et 379,66m² au sol, dont 229,08 m² Loi Carrez dédiés aux bureaux, comprenant une surface de 109m² Loi Carrez au rez-de-chaussée et 120 m² de surfaces fonctionnelles en sous-sol (salles de réunion, espaces d'archivage, zones techniques ou confidentielles), ainsi que 123,81m² Loi Carrez en rez-de-chaussée pour la partie résidentielle, aujourd'hui aménagée en Loft. Dès l'entrée, la spectaculaire verrière de style Eiffel confère au lieu une identité architecturale forte et diffuse une lumière naturelle exceptionnelle, créant un cadre de travail stimulant et valorisant. Tous les lots, pour l'ensemble de 353m², ont une destination d'origine COMMERCIALE, à usage multiple, idéal pour : • Investissement locatif • Bureaux pour professions libérales, siège social ou bureau de direction, agence, studio de création, galerie ou activité confidentielle • Habitation Les volumes généreux et la configuration modulable permettent une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Double entrée côté palier et côté cour intérieure. La vue dégagée sur la grande cour arborée, visible depuis les principaux espaces, procure une atmosphère de sérénité et de retrait, particulièrement recherchée pour des activités nécessitant concentration, discrétion et confort. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/74 lots. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 564€/an. Pas de procédure en cours Contact : Véronique VIVIER – [Coordonnées masquées] – RSAC 948 763 902 Didier DUFFOUR – [Coordonnées masquées] – RSAC 90214273