Appartement 53 m² à Vals-Pres-Le-Puy

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne VERDIER Découvrez la pépite de cette copropriété : un F2 de 54 m² entièrement rénové avec deux balcons, garage et cave Vous recherchez un bien sans aucun travail à prévoir, lumineux et parfaitement agencé ? Ce superbe appartement T2 de 54 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue, est le coup de coeur garanti de votre sélection. Les atouts majeurs du bien : Entièrement refait à neuf (il y a 2 ans) : Prestations modernes et état irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Double espace extérieur : Profitez de deux balcons distincts sans aucun vis-à-vis gênant. Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour de 28 m² ouvrant directement sur le premier balcon, parfait pour vos moments de détente. Cuisine équipée et dînatoire : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, disposant de son propre balcon aménagé pour y prendre vos repas en extérieur. Espace nuit confortable : Une belle chambre de 12 m² bénéficiant également d'un accès direct au balcon du séjour. Confort au quotidien : Une jolie salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Annexes incluses :L'appartement est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu'un garage fermé privatif, un véritable plus très recherché sur le secteur. Aucun frais à prévoir, bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.