Appartement 278 m² à vendre à Pontivy (56300)

ROHAN (56) Immeuble mixte à vendre en plein centre de Rohan. IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN TRES GRAND POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR PLUSIEURS LOGEMENTS( rdc sous réserve des autorisations administratives en vigeur) Il se compose comme suit: - en rdc : Ancienne boulangerie ( magasin, réserve et fournil) avec plusieurs entrées déjà existantes pour créations de logements. - au 1er étage et 2ème étage : appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, deux wc, deux salle d'eau, 5 chambres, couloirs. Les 3 niveaux peuvent être découpés en plusieurs appartements (studio, T2, T3 etc...) - Rénovation à prévoir - Tout à l'égout - Pontivy à 15 minutes - Loudéac à 12 minutes - Forte demande de location dans ce secteur. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5393.00 € et 7297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778