Maison - 5 pièces - 144 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - MONTREUX CHATEAU (90130) Age du vendeur : Homme de 84 ans Bouquet : 218 600 € Aucune rente Valeur vénale : 320 000 € Décote d'occupation : 101 400 € soit 31,69 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5, d'une superficie habitable de 144 m², disposant de deux étages avec une entrée indépendante pour chaque niveau, le tout sur un terrain de 2 700 m² dont 1 880 m² constructibles, située dans un environnement paisible de la commune de MONTREUX CHATEAU (90) ! Atout majeur : La maison peut être divisée en 2 appartements indépendants. Ce bien comprend : - Un beau séjour/ salle à manger, deux cuisines, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, - Un garage, atelier de 200 m², - Un carport de 30 m², - Le tout sur un terrain de 2 700 m² dont 1 880 m² constructibles. Chauffage : Deux chaudières couplées avec répartiteur bois/fioul Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 936 € dont 425 € de taxe d'ordure ménagère récupérable Accédez à la propriété de ce bien valorisé 320 000 € grâce à un bouquet de 218 600 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MONTREUX CHATEAU dans le département du Territoire de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté, à 12 km de Belfort, à 41 km de Mulhouse, à 100 km de Besançon et à moins d'1 heure de la frontière suisse. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr