VAULX-EN-VELIN – T3 de 64 m² avec balcon et garage en résidence sécurisée de 2010

Contactez moi au O6 68 44 31 19 Vous recherchez un appartement récent, lumineux et pratique ? Découvrez ce bel appartement T3 de 64,26 m² (Loi Carrez) au cœur de la résidence sécurisée "Les Jardins de Malaga" à Vaulx-en-Velin, construite en 2010. LES POINTS FORTS DE CE BIEN Confort et praticité au quotidien : * Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux avec ascenseur * Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale l'après-midi * Grand balcon de plus de 10 m² accessible depuis le séjour * Garage boxé en sous-sol inclus, un atout rare et sécurisé * Chauffage électrique individuel pour maîtriser vos dépenses énergétiques * Double vitrage isolant, interphone et résidence sécurisée Un agencement moderne et fonctionnel : * Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte * Deux chambres confortables avec parquet stratifié * Une salle de bain équipée d'une baignoire EMPLACEMENT & CADRE DE VIE Idéalement situé à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de l'église Saint-Thomas, du marché local (Jida Market) et des transports en commun. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE * DPE : Classe C (138 kWh/m²/an) * GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) Un logement récent et économe en énergie. INFORMATIONS FINANCIÈRES * Taxe foncière : 1 250 € par an * Disponibilité : Libre à la vente