Appartement 18 m² à Montevrain

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Montévrain Appartement T1 d'environ 18,71 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Montévrain (77144). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2035 Rentabilité brute : 6,22% Composition : • Séjour/cuisine • Une chambre • Salle de bains avec un WC Informations financières : • Loyer annuel HT : 4 700€ / an soit 391,66€ / mois • Charges de copropriété : 28,83€ / mois • Taxe foncière : 414€ / an (dont 48€ de TEOM récupérable) • DPE : D • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.