Appartement 27 m² à Villejust

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,46% Appartement T1 d'environ 27,62 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust (91140). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 27/12/2034 Rentabilité brute : 7,46% Composition : • Séjour • Salle d'eau avec WC • Loggia • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 5 222,90€ / an soit 435,24€ / mois • Charges de copropriété : 138,56€ / mois • Taxe foncière : 385€ / an (dont 50€ de TEOM récupérable) • DPE : D • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.