Appartement T1 de 31,64m² au 9em étage avec balcon de 5.46m² et cellier, Lyon 7

Appartement T1 avec balcon – 31,64 m² – Étage élevé – Lyon 7ᵉ Situé au 9ᵉ étage d'une résidence de standing, dans le 7em arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T1 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif résidentiel ou étudiant (école EM Lyon à proximité) D'une surface habitable de 31,64 m², le bien se compose d'une entrée de 4,97 m² avec rangements, ouvrant sur un séjour spacieux de 20,86 m², facilement aménageable en espace salon et coin nuit. Une salle d'eau de 5,81 m² complète l'espace intérieur, offrant un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5,46 m², agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un cellier de 1,21 m², apportant un espace de stockage appréciable. Situé en étage élevé, en orientation plein Ouest, ce logement profite d'une belle luminosité et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements universitaires. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement.