Maison en pierre proche du Bugue de 155 m2

Au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette charmante maison périgourdine implantée sur environ 4 500 m² de terrain arboré. seulement 3 km du Bugue et proches des Eyzies. Elle offre une vie de plain-pied avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sa cheminée en pierre avec insert, deux grandes chambres d'environ 21 m² chacune et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace bureau. Chauffage chaudière bois Biomasse récente. Double vitrage bois. Assainissement individuel. Garage. Vous apprécierez particulièrement son environnement forestier, son calme et sa proximité avec les sites touristiques de la Vallée de l'Homme. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et du Périgord. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat Ref : 461413. Prix : 285 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires à la charge acquéreur, soit 272 000 euros Hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .