Lyon 4ᵉ – Croix-Rousse Appartement 2 pièces avec balcon, cave et garage en option !

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce charmant appartement type 2 de 51m² carrez niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, datant de 1998. Situé au premier étage d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu, au calme, sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son agencement fonctionnel, son élégance, ses volumes généreux, son environnement et sa vue dégagée. La distribution a été pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec son placard, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparé. Véritable atout, vous profiterez également d'un balcon de 4m², idéal pour savourer un café en extérieur ou créer un agréable coin détente. Des annexes particulièrement appréciables en milieu urbain : une cave complète ce bien. Un box fermé est disponible en sus, pour une valeur de 30 000€ - véritable atout dans ce secteur très prisé. Les points forts : Appartement en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Emplacement recherché à la Croix-Rousse Environnement calme Résidence avec ascenseur Séjour exposé Nord-Est, lumineux tout au long de la journée Balcon avec vue dégagée Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Balcon de 4 m² Cave incluse dans le prix Box fermé en sus pour 30 000€ Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pieds DPE : C GES : C Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande Référence agence : 641