Maison 100 m² à Sainte-Euphemie

SAINTE-EUPHÉMIE (01600) – PROCHE TREVOUX & REYRIEUX – AU CALME – Maison récente 6 pièces – 4 chambres – Garage – Terrain plat et clos de 300 m² – DPE C Une maison idéalement située pour conjuguer tranquillité et praticité : au calme dans une impasse, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles ainsi que les commerces de proximité : boulangerie, bureau de tabac et magasin fermier. À 10 min de la gare d'Anse et 15 min de Villefranche en voiture, découvrez cette maison construite en 2010, d'environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle se compose de : Au RDC : - Entrée avec placard, - Espace de vie d'environ 45 m² réunissant cuisine ouverte et séjour, avec accès direct à une terrasse couverte à l'abri des regards, - WC indépendant, - Garage d'env. 20 m². A l'étage : - 4 chambres fonctionnelles avec placard, - Salle de bain avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies. Ses atouts : - Environnement calme et résidentiel, - Centre-ville, école et commerces accessibles à pied, - Deux espaces extérieures (exposition Est et Ouest), - Garage et 2 places de stationnement extérieur, - Bonne performance énergétique. Une maison familiale fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey CHASSAGNE – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)