Ensemble immobilier de caractère hyper centre de Lesneven

Au coeur de Lesneven, découvrez cet ensemble immobilier de 1860 offrant environ 360m² de surfaces exploitées et aménageables réparties sur 3 niveaux et un sous-sol. Idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet de résidence principale avec activité, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. AU SOUS-SOL, une cave d'environ 100m², offrant un important espace de stockage. AU RDC, un local commercial avec laboratoire et garage développant une superficie de 123m². Cet espace offre une belle visibilité avec sa double vitrine et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle. AU 1er et 2ème ETAGE, un appartement de 137m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, 4 chambres, une salle de bains, un wc, un toit terrasse exposé sud à aménager, un très grand bureau aménagé à neuf et un grenier de 44m² actuellement composé de 3 pièces. Cet immeuble nécessite une rénovation intégrale. Cette habitation constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant aller plus loin dans son projet : un second bâtiment, mitoyen, est également proposé à la vente. L'acquisition des deux bâtisses est possible pour un projet immobilier d'envergure. Les deux biens sont proposés séparément mais peuvent être acquis conjointement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Andrée FLOC'H, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 792271397