Maison 9 pièces - 260m2

Corps de ferme rénové avec 3 gîtes & 2 séchoirs - Charme, rentabilité et nature...
Dans un petit village aux nombreuses commodités entre la Gare de Marmande et la Dordogne... Nichée dans un environnement paisible, cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024 développe environ 260m2 habitables sur un terrain de 3,66 hectares.
 
Aujourd'hui aménagée en 3 gîtes indépendants, elle offre une exploitation immédiate pour une activité touristique, un projet familial avec revenus locatifs ou une résidence principale idéale pour famille nombreuse/accueil de proches. Chaque gîte bénéficie d'espaces de vie confortables, de cuisines équipées, de plusieurs chambres selon les logements ainsi que de terrasses et extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité.
 
Le bien se compose de :
Un premier gîte de 41m2 : cuisine, espace bureau, chambre, salle d’eau
Un second gîte de 108m2 : offrant de beaux volumes et 2 chambres
Un troisième gîte de 110m2 : cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec 3 chambres, dont une suite privative, et une salle de jeux
La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Le vaste terrain et ces deux séchoirs permettent de nombreux projets supplémentaires !
 
Les + :
Corps de ferme entièrement rénové avec séchoirs
3 gîtes indépendants prêts à être exploités
Terrain de 3,66 hectares
Prestations de qualité
Activité immédiatement opérationnelle
Environnement calme et verdoyant

Un bien rare, alliant authenticité, confort et fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Anaïs MALANGE - Mlge Immobilier « A vos côtés pour vos projets »