Maison 190 m² à Savigny

Certaines maisons ont une âme. À Savigny, découvrez cette maison individuelle de caractère de près de 200 m² habitables, construite avant 1949, entièrement rénovée en 1954 et entretenue avec le plus grand soin par la même famille depuis plusieurs générations. Une maison où chaque espace témoigne de l'attention portée à son entretien et où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour d'environ 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le véritable coeur de la maison. Son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte et sa cheminée en pierre créent une ambiance conviviale et authentique, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de vie et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur le jardin. Pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, la maison est habitable de plain-pied avec une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine offre un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, un dressing, un bureau et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Garage, atelier, cave et deux greniers offrent de nombreuses solutions de rangement et un potentiel d'aménagement appréciable. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme environnant. Parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel tout en conservant son charme et son authenticité. Les + : • Près de 200 m² habitables • Habitable de plain-pied • Séjour cathédrale avec cheminée • Mezzanine • 3 chambres, bureau et dressing • Garage, atelier, cave et deux greniers • Jardin exposé Sud-Ouest Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6312.00 € et 8540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Apolline DEMANGEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951052034