A vendre Maison Vire Normandie 7 pièce(s) 167 m2

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE RARE, A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), d'un Golf 18 trous autour du Lac de La Dathée avec sa base nautique, à 15 minutes de l'A84, à 45 minutes de Caen et de la mer, au calme, dans un bel environnement avec une belle vue dégagée... Maison d'habitation de l'Architecte Ozanne en bon état général, construite en 1977 en parpaings et couverte en ardoises naturelles d'Angers, 167 m² Habitables, belles prestations, nombreux meubles sur-mesure, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, lumineuse, exposition sud, garage couvert pour deux véhicules, agréable terrasse , grand abris de jardin de type chalet, le tout sur un terrain paysagé de 1 700 m² , raccordée à la fibre, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une exceptionnelle pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon "Cathédrale" avec cheminée foyer ouvert, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), une salle de sports ou de jeux (possibilité d'y aménager une cinquième chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative), chaufferie, cellier, atelier, sanitaires. - à l'étage : trois chambres dont une avec balcon, les deux autres avec dressing, bureau suspendu avec vue sur le salon, salle d'eau/buanderie entièrement refaite avec goût, grenier, wc. Chauffage Central avec Aérothermie, huisseries mixte bois/aluminium double vitrage, volets roulants aluminium et pvc électriques. Taxe foncière de 1 624 euros. Cette maison a une classe énergétique C (145 kWh/m²/an). La classe climat est notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2220 euros et 3050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.