BIARRITZ HYPERCENTRE - T3 rénové de 38 m² avec 2 suites, à 400 m de la Grande Plage

A 400 m de la Grande Plage et à quelques minutes à pied des Halles, découvrez ce T3 entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste au coeur de Biarritz. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes d'environ 10 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs. Cette configuration, particulièrement adaptée à un projet locatif, permet de bénéficier de deux espaces nuit totalement indépendants, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un agencement idéal pour une location à l'année ou de courte durée. Les points forts : - emplacement hypercentral ; - rénovation soignée et état intérieur excellent ; - deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs ; - cuisine aménagée et équipée ; - faibles charges annuelles ; - visite virtuelle disponible. Copropriété de 5 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 95 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergie C (171,9 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021. Prix de vente : 209 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Référence : OLAVLA1603 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 95 euros. Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.