À vendre a valleiry pour investisseur - maison t4 - 100 m²

A VENDRE POUR INVESTISSEUR A VALLEIRY, vendue avec locataire en place, cette maison de village type 4 de 100 m² offre une opportunité d'investissement patrimonial idéale, alliant le cachet de l'ancien à un placement sécurisé. Idéalement implantée en plein coeur de Valleiry, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et transports (Léman Express, bus TPG) , cette maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée proche de Genève. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un espace de vie bien pensé comprenant une cuisine équipée, un grand salon ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle avec toilettes. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un bel espace polyvalent (idéal en suite parentale, bureau ou espace de loisirs). Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par ballon électrique. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Contacter IMMO DE FRANCE VALLEIRY au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Investissement locatif sécurisé / Coeur de village / Charme et cachet / Proximité Genève