Appartement centre ville avec garage !

COUP DE COEUR A DEUX PAS DE L'HYPERCENTRE ET DES BORDS DU LOIR ! Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'environ 97 m², idéalement situé à quelques pas des commerces et des agréables promenades le long du Loir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec vue sur le Loir, lumineuse de 32 m², ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. L'appartement offre une configuration idéale avec 2 chambres, dont une en demi-niveau avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une seconde salle d'eau, une buanderie avec evier et deux WC complètent ce bien pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une belle pièce attenante, parfaite pour créer un atelier, un espace de rangement ou stocker vélos et matériel. Un espace vert commun vous permettra de vous détendre sur le bord de Loir *Cuisine aménagée ouverte * Double vitrage bois et volets roulants électriques * Chauffage électrique * Garage + pièce attenante idéale pour créer un atelier ou espace stockage * Emplacement recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre et des bords du Loir * Bonne classe énérgétique * tout à l'égout conforme Les charges de copropriété sont habituellement d'environ 600 euros par trimestre. Le montant actuel est exceptionnellement plus élevé en raison de travaux votés par la copropriété, désormais pris en compte. Un appartement plein de charme, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié! Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Lebret Lucie [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4066 euros.