Maison 66 m² à Albi

Charmante maison de ville à deux pas du centre d'Albi Cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est tout à fait possible d'ouvrir cette dernière sur le salon afin de créer une belle pièce de vie traversante, plus lumineuse et conviviale. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une cour intimiste constitue un véritable espace de vie supplémentaire et donne accès à une dépendance pouvant facilement être aménagée en bureau, atelier ou espace de rangement, selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois et d'un chauffage au gaz de ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Albi et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81[Coordonnées masquées]00007 RCP Galian - 127100479