Studio au coeur de Jourdain

L'agence Léon Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce petit havre de paix : un charmant studio niché en plein coeur du 19ème arrondissement, à quelques pas seulement de l'emblématique Église Saint-Jean-Baptiste de Belleville et de sa vie de quartier. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue de la rue Carducci, ce bien précieux bénéficie de la sérénité que lui offre son exposition privilégiée sur cour. Vous serez immédiatement séduit par la distribution fluide et rationnelle des volumes, optimisée et facilement aménageable selon vos goûts. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et bien pensée, équipée d'un plan de travail compact, d'une plaque de cuisson, d'un évier encastré et de rangements astucieux qui faciliteront votre quotidien. Dans le prolongement, la pièce de vie principale offre une surface au sol de 9,41 m². Un espace de vie baigné d'une agréable lumière naturelle grâce à sa belle fenêtre sur cour, idéal pour concevoir un cocon douillet combinant espace salon et coin nuit confortable. A l'opposé de cette pièce de vie se trouve la salle d'eau. Cet espace sanitaire soigné comprend une cabine de douche, un meuble lavabo fonctionnel ainsi que des WC. La présence d'une ouverture extérieure garantit une aération naturelle optimale et une bonne luminosité. Au total, cet appartement propose une surface totale au sol exceptionnelle de 17,23 m² combinant confort et rationalité. Grâce à son agencement fonctionnel, sa localisation en rez-de-chaussée sur cour et son état globalement bon, ce studio sera une belle opportunité pour tout acquéreur à la recherche d'un investissement, aussi bien pour un premier achat immobilier que pour la création d'un pied à terre parisien. A visiter sans tarder ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Victor BARBEROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939255931 - PARIS.