Maison Mazan 150 m2

Le coup de coeur assuré au pied du Mont Ventoux Découvrez cette magnifique maison de 150 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement privilégié et au calme absolu à Mazan. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 170 m², idéal pour concrétiser tous vos projets extérieurs (piscine, potager, espaces détente). Une opportunité rare proposée en exclusivité par la sélection professionnelle de l'Agence Hamilton. ? Un intérieur chaleureux et généreux Le agencement intérieur a été pensé pour offrir de beaux volumes et une convivialité maximale : Espaces de vie : Un superbe premier séjour de 35 m², complété par un second salon/séjour de 25 m². L'atmosphère y est particulièrement chaleureuse grâce à une authentique cheminée et un mode de chauffage au bois, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement aménagée de 14 m². Espace nuit : 3 chambres confortables (11 m², 12 m² et une de 8 m² idéale pour un enfant ou un bureau), une salle de bain de 5 m² et 2 WC indépendants. Les plus : Une charmante mezzanine de 14 m² surplombant le séjour (parfaite pour un espace lecture ou télétravail), une buanderie fonctionnelle de 18 m² et un grand garage de 22 m². Caractéristiques techniques Surface habitable : 150 m² Surface terrain : 1 170 m² Année de construction : 1977 Chauffage : Individuel, performant et économique (Bois) Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité assurée) Diagnostics : Classe Énergie E (276 kWh/m²/an) / Classe GES C (16 kg CO?/m²/an) Excellente note d'émissions de gaz à effet de serre ! Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer ce havre de paix alliant le charme de la Provence et le confort des grands espaces. Contact exclusif : Mélanie Morand [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mélanie Morand Agent indépendant commercial immatriculé au RSAC de sous le Avignon numéro 841305667. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Hamilton Selection Groupe