Appartement 63 m² à Saint-Avold

Saint-Avold — F3 lumineux avec balcon Rentabilité 13 % & Rénovation votée

Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement à très haute rentabilité !

Découvrez ce F3 très bien entretenu, situé au 3 ? étage d'une copropriété à faibles charges, dans un quartier dynamique de Saint-Avold.

POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS : Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer
Prêt à habiter : logement sain, lumineux et entretenu. Posez vos valises sans travaux intérieurs lourds.

Extérieur : balcon agréable pour vos moments de détente.

Budget maîtrise : un prix imbattable pour sauter le pas.

POUR LES INVESTISSEURS : Un rendement exceptionnel
Rentabilité brute projetée de 13 % : un ratio introuvable sur le marché actuel.
Forte demande locative : typologie F3 très recherchée sur le secteur.

COPROPRIÉTÉ ET DPE : VALORISATION GARANTIE ET TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS
L'immeuble va bénéficier d'une modernisation d'envergure sans surcoût d'installation pour le chauffage :
Passage au chauffage urbain VOTÉ : travaux pris en charge par l'État ! L'assurance de charges maîtrisées, d'un logement plus écologique et d'un DPE nettement amélioré.

Rénovation globale VOTÉE : maîtrise d'oeuvre votée pour l'isolation des façades, des planchers et la mise en place d'une nouvelle VMC. Votre patrimoine va prendre une vraie valeur esthétique et énergétique.

Les chiffres clés :
Type : F3 avec balcon
Étage : 3? (sans ascenseur, charges très faibles)
Chauffage : urbain (voté & financé par l'État)
Rénovation globale : maîtrise d'oeuvre votée (façades, planchers, VMC)
Rentabilité brute : ~13 %
Prix : 46 000 ¤ FAI
Un rapport qualité / prix exceptionnel pour y vivre ou investir dans une copropriété en pleine revalorisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 1693 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578590)