Appartement 163 m² à Limoges

Iad France - Killian Vayne vous propose : / Limoges - hyper centre / Duplex / 2 terrasses / Vue imprenable /

Au cOEur de Limoges, découvrez ce duplex d'exception de 163 m², situé au 7e et 8e étage - derniers étages d'un immeuble de standing avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sa salle à manger élégante et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant ainsi un maximum de confort.

Atout rare et précieux : 2 terrasses privatives de 100 m² et 30 m², véritables écrins de tranquillité, parfaits pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air.

Un double garage sécurisé, situé à seulement 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien et offre un confort de stationnement rare en centre-ville.

Implanté dans une rue semi-piétonne, ce duplex combine le privilège d'un environnement serein avec la proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

* fibre optique * climatisation * chauffage collectif * interphone * porte blindée *

Un cadre de vie unique, lumineux et spacieux.
Ne tardez pas à visiter ce duplex qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au cOEur de Limoges.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550¤ par mois (soit 6600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 6600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191290)