Appartement 96 m² à Toulouse

Iad France - Marion Perez ([Coordonnées masquées]) vous propose : Toulouse Saint-Georges - Appartement d'exception avec terrasses, vue dégagée et cave.

À quelques pas de la place Saint-Georges, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les larges baies vitrées créent une atmosphère contemporaine particulièrement agréable. Le vaste séjour, prolongé par une spectaculaire terrasse plein sud d'environ 50 m² environ, offre un véritable espace de vie extérieur avec une vue largement dégagée sur les toits de Toulouse.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception tout en conservant son confort d'utilisation.

L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 20 m² environ, au calme, idéale pour profiter d'un environnement plus intimiste. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

L'appartement bénéficie d'une climatisation, de prestations soignées et d'une double exposition Nord / Sud garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément.

Les atouts

Adresse recherchée au cOEur du quartier Saint-Georges
Dernier étage avec ascenseur
Environ 75 m² environ de terrasses répartis sur deux espaces extérieurs
Vaste pièce de réception baignée de lumière
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Appartement climatisé
Double exposition Nord / Sud
Cave
Parking en option
Commerces, restaurants, métro et centre historique accessibles à pied

Un bien rare, réunissant confort, volumes et espaces extérieurs généreux dans un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige au cOEur de Toulouse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.03 ¤ par mois (soit 2088.36 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 2088.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606278)