Maison 118 m² à Saint-Joseph

Iad France - Soleiman Suf vous propose : ? Présentation Générale & Cadre de Vie

Type de bien : Belle Maison familiale F5 / T5 réagencée sur 2 niveaux.
Surface habitable : ~115 à 118 m² offrant de beaux volumes intérieurs.
Année de construction : 2006 (avec rénovations effectuées).
Parcelle extérieure : Terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 500 m² (division foncière / bornage en cours).
Emplacement : Secteur calme de Bel Air (Saint-Joseph), à environ 700 mètres d'altitude.
Panorama : Environnement verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la mer.
Proximité & Commodités :
À moins de 5 minutes de la Plaine des Grègues (écoles, commerces, église, équipements sportifs et sentiers de randonnée).
À 10 minutes du centre-ville de Petite-Île.
À 25 minutes du Tampon.

? Agencement Intérieur & Distribution

Au Rez-de-Chaussée

Espace de vie : Pièce principale ultra lumineuse de 40 m² réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte.
Espace nuit : Une première chambre confortable de 11 m².
Sanitaires & Bains : Une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo) ainsi qu'un WC séparé.

À l'Étage (Entièrement Rénové)

Chambres secondaires : Deux à trois chambres supplémentaires selon l'aménagement (dont deux grands volumes de 4,21 m² et 1,32 m²).
Espace complémentaire : Une pièce modulable de 7,62 m²idéale pour un bureau, une buanderie ou un dressing.
Sanitaires : Un second WC indépendant pour plus de confort à l'étage.

? Équipements & Extérieurs

Espace terrasse : Une vaste varangue / terrasse couverte d'environ 28 m², prolongeant l'espace de vie vers le jardin.
Stationnement : Cour aménagée permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
Performance énergétique : Équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies sur vos factures d'électricité.
État du bien : Maison entièrement rénovée, propre et habitable immédiatement sans travaux à prévoir.

? Informations Financières & Juridiques

Taxe foncière : 1 998 ¤ / an.
Statut du terrain : Procédure de bornage et division foncière actuellement en cours pour la parcelle de 500 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677665)