Maison 100 m² à Saint-Prest

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : SAINT-PREST - MAISON - T5 100 m² - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un secteur familial recherché de Saint-Prest, cette maison traditionnelle plain-pied de 1985 entièrement rénovée bénéficie d'une situation adaptée, à seulement 200 m de la gare et du collège.

Avec ses 100 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel, lumineux grâce à une double exposition est-ouest. L'entrée dessert directement les pièces de vie, où le salon vaste de 22,47 m² invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un quotidien convivial. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables, dont une spacieuse de 13 m² et deux autres bien proportionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

La maison dispose d'une terrasse de 30 m² orientée pour profiter du soleil, ouvrant sur un jardin de 750 m² de terrain, bon pour les bons jours. Côté stationnement, 3 places de parking sont disponibles sur la propriété, un atout peu courant et pratique au quotidien.

Les équipements sont soignés : fibre optique, climatisation réversible par split pompe à chaleur, insert cheminée au bois, panneaux rayonnants électriques, VMC, et réseau d'assainissement collectif. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

À 200 m de la gare et du collège, et à 2 km d'une grande surface, ce bien réunit confort, praticité et cadre de vie agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677697)