Maison 109 m² à Hazebrouck

Maison 1930 – 3 chambres – 619 m² de terrain L'Agence des Copains vous propose de découvrir cette maison des années 1930, implantée sur une parcelle de 619 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un réel potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine d'environ 13 m², d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres. Un second niveau offre également un comble aménagé d'environ 25 m² à 1,80 m, apportant une surface supplémentaire intéressante selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, rangement ou 4è chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un appentis ainsi que d'un agréable jardin exposé Sud / Sud-Ouest. Un ancien pigeonnier apporte du potentiel supplémentaire. Un vrai plus : le fond de parcelle offre la possibilité d'envisager la création d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté technique : Assainissement tout-à-l'égout Chauffage gaz et électrique Ballon d'eau chaude 200 L de 2020 Fibre Volets roulants Une maison qui nécessitera une remise au goût du jour, mais qui offre de belles possibilités grâce à son terrain, ses 4 chambres et ses surfaces complémentaires. À découvrir rapidement avec L'Agence des Copains ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937852788 RCP 169751400002