Villa sur Borderes, + studio attenant , avec pisicne

À Bordères-sur-l’Échez, découvrez cette belle propriété construite en 2012, composée d’une maison principale d’environ 157 m2 et d’un gîte T2 attenant de 55 m2.
La maison principale offre une agréable pièce de vie avec un salon d’environ 40 m2 agrémenté d’un poêle à bois neuf, une grande cuisine équipée donnant sur terrasse, ainsi qu’un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale. Elle dispose également de deux salles d’eau et de 2 WC .
Les peintures ont été récemment refaites et la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : climatisation réversible, poêle à granulés, cheminée, VMC double flux, domotique sur la majorité des volets roulants, visiophone et système de vidéosurveillance avec deux caméras extérieures et une caméra intérieure.
Son isolation performante, avec notamment 60 cm d’isolant soufflé, son vide sanitaire de 70 cm et ses neuf panneaux solaires participent à son confort énergétique. L’assainissement est assuré par une micro-station, complétée par un puisard. La toiture a été nettoyée cette année.
Attenant à la maison, le gîte T2 de 55 m2 constitue un véritable atout. Climatisé, il comprend un salon, une chambre spacieuse d’environ 17 m2 et une salle d’eau. Actuellement loué 600 € par mois, il sera libre lors de la vente, il permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif ou pourra accueillir famille, amis, adolescent ou activité professionnelle.
À l’extérieur, la propriété propose une cour goudronnée, une terrasse couverte, un double carport avec abri à bois d’environ 40 m2, un espace dédié à la piscine ainsi qu’un coin chenil.
Une propriété complète, confortable et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et investissement locatif.
Taxe foncière : environ 2 200 € par an.
Maison principale : 157 m2 4 chambres
Gîte T2 : 55 m2 1 chambre
Construction : 2012, rénové en 2021
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