À vendre vinothèque & épicerie fine

Une belle opportunité pour reprendre un commerce indépendant mêlant vinothèque, épicerie fine et convivialité. Belle rentabilité. 
Situé à Rabastens-de-Bigorre, ce fonds de commerce bénéficie d’un concept déjà en place et d’une activité équilibrée autour de deux univers complémentaires :
???? 50 % Bar à vins 
Vins, champagnes, bières en bouteille, conseils et sélection de références.
???? 50 % Épicerie fine & produits régionaux
Fromages, charcuteries, produits frais, gâteau à la broche, porc noir, haricots tarbais, glaces artisanales, spécialités locales et produits gourmands.
L'activité comprend également la réalisation de planches et tapas, ainsi que la confection de paniers gourmands et cadeaux, permettant de développer aussi bien une clientèle locale que touristique ou professionnelle.
Un véritable lieu de convivialité
Le commerce dispose d'une terrasse d'environ 35 places, idéale pour développer la consommation sur place autour du vin, des bières, des planches et tapas.
Possibilité également d'organiser des anniversaires, soirées privées et privatisations, offrant un axe de développement supplémentaire.
Le local

Environ 55 m2
Local climatisé
WC
Point d'eau
Espace de stockage 
Terrasse d'environ 35 places
Possibilité de louer une grange attenante pour 100 €/mois, idéale pour le stockage du mobilier et des marchandises

Des charges particulièrement maîtrisées
Le local est proposé avec un coût d'occupation d'environ 500 €/mois, provision pour eau et électricité comprise, sur la base d'un loyer d'environ 400 € + provisions sur charges.
La terrasse représente une redevance particulièrement faible d'environ 52 € par an auprès de la mairie. .
Inclus dans l'activité
Le fonds bénéficie d'une licence III, 
Un stock  est également présent, selon inventaire et modalités à définir lors de la cession.
Un concept à reprendre… et à développer
Cette affaire conviendra parfaitement à une personne ou un couple souhaitant reprendre un commerce indépendant à taille humaine, avec plusieurs leviers de développement :
vinothèque • épicerie fine • produits régionaux • dégustation • tapas • événements • privatisations • paniers gourmands • cadeaux d'entreprise
Un emplacement et un concept permettant d'imaginer encore de nombreuses évolutions : soirées thématiques, dégustations, animations autour des producteurs locaux, développement des paniers d'entreprise, commandes en ligne ou encore extension de l'espace commercial.
Une affaire avec une véritable identité, de faibles charges fixes et un beau potentiel de développement au cœur de Rabastens-de-Bigorre. Et une belle activité  en place, avec belle rentabilité. 
On en discute ?  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -