Murs commerciaux loues avenue alsace lorraine proche de la gare

Murs commerciaux idéalement situés avenue Alsace-Lorraine, dans une très belle copropriété et un secteur recherché à proximité de la gare et du centre-ville.
D’une surface totale d’environ 40 m2 répartis sur deux niveaux, ce local bénéficie également d’une cave en sous-sol ainsi que d’un galetas situé au 5ᵉ étage, offrant des espaces de stockage complémentaires.
Le local est actuellement loué, dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021 (loyer 585 € / mois hors charges et taxe foncière), offrant ainsi à l’acquéreur un investissement avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec un locataire déjà en place, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Prix du bien : 115 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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