Local Commercial à vendre

Local commercial de 256 m² – Proximité immédiate gare Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local commercial développe une surface totale de 256 m².  Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, offrant une excellente accessibilité. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces cloisonnés, facilement modulables selon vos besoins. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le local est conforme aux normes ERP. Il est équipé d’un système de chauffage, climatisation et ventilation gainable de marque Daikin, entretenu deux fois par an, garantissant confort et performance énergétique. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.  Diagnostic réalisé en 2020 (mise à jour en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1292,29€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .