Maison 245 m² à Berles-Monchel

Le groupe Souchez immobilier : vous propose une Maison individuelle de 245 m² en semi-plein pied située à Berles-Monchel, à proximité immédiate d'Arras, dans un secteur calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangement distribuant l'espace de vie lumineux salon / séjour de 50 m² avec insert suspendu au feu de bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier l'ensemble donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec dressing attenant de 20m2 une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant À l'étage un grand palier lumineux avec verrière au sol distribuant 3 chambres spacieuses, dressing et espace rangement une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Sous-sol complet dispose de 2 grands garages avec portes motorisée, Cave et un espaces annexes de rangement. DPE : B logement très performant énergétiquement Chauffage par géothermie + insert bois Eau chaude par ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Assainissement autonome conforme Pour les extérieurs, un espace macadamisé pour vos véhicules, vaste jardin et belle terrasse, exposés plein Sud, avec vue dégagée sur la nature, l'ensemble sur une parcelle de 3 300 m². Idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité alliant espace, confort, performance énergétique et cadre naturel. Alors n'hésitez pas, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]