Duplex F4 160 m2 -Jardin piscinable - Résidence sécurisée - 800m plage Trois ilets

Anse à l'Âne, Trois-Îlets ? Duplex F4 rare avec jardin, à 800m de la plage Le réveil aux Trois-Îlets n'a pas le même goût. Ici, la journée commence par le café sur la terrasse, le jardin qui sent l'herbe fraîche, et cette lumière caribéenne qui filtre à travers les arbres. Dix minutes de marche plus tard, vous avez les pieds dans le sable d'Anse à l'Âne. C'est ce mode de vie-là que cette villa vous propose ? pas seulement 160 m² habitables. Une villa en duplex pensée pour la vraie vie Cette villa jumelée F4 en duplex offre l'espace d'une maison individuelle avec la sérénité d'un quartier résidentiel calme. Répartis sur deux niveaux, les volumes séparent naturellement les espaces de vie des chambres ? un vrai confort au quotidien pour une famille, sans les contraintes d'un plain-pied où tout se mélange. Le jardin privatif de 154 m² change tout : barbecue du dimanche, coin jeux pour les enfants, jardinage tropical ou simple sieste à l'ombre ? c'est l'extension extérieure que peu de biens du secteur peuvent offrir. Ajoutez 2 places de parking privatives, un détail qui semble anodin jusqu'au jour où vous cherchez à vous garer dans le secteur un samedi soir. L'emplacement : l'argument qu'on ne négocie pas A Anse à l'Âne, tout est à portée de pas : 800 mètres vous séparent de la plage ? pas une plage quelconque, une des plus fréquentées et appréciées du sud Commerces et restaurants accessibles à pied, pour les courses du quotidien comme les dîners improvisés Navette maritime vers Fort-de-France : oubliez les embouteillages, traversez la baie en bateau Le complexe cinéma TDS à proximité, pour les soirées sans traverser l'île Ce triangle plage-commerces-navette est précisément ce qui fait la valeur d'un secteur : on n'y vit pas isolé, on y vit connecté, sans sacrifier le calme. Pour qui, cette villa ? Vous cherchez à vous installer ? Ce bien coche les cases d'un vrai projet de vie familial : espace, jardin, stationnement, proximité des commodités essentielles, et cette qualité de vie tropicale qui a fait la réputation des Trois-Îlets. Un cadre stable, dans un secteur qui ne se dévalue pas. Vous investissez ? La proximité immédiate de la plage et l'accès navette vers Fort-de-France sont deux moteurs de demande locative saisonnière particulièrement recherchés ? les biens à moins de 1 km du littoral, avec extérieur privatif, se louent nettement mieux et plus cher que la moyenne du secteur. Le format duplex avec jardin séduit autant les familles en vacances que les groupes d'amis, deux segments porteurs sur Trois-Îlets. Un bien rare, un secteur qui se resserre Les duplex avec jardin privatif à moins d'un kilomètre d'Anse à l'Âne se font rares sur le marché ? la majorité des biens neufs sur ce secteur sont désormais des appartements sans extérieur. Cette configuration ne se représente pas souvent. Prix de vente 364 000 EUROS charge vendeur. Envie de visiter ou d'obtenir une étude de rentabilité locative chiffrée pour ce bien ? ? Harry HOSPICE ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com, Martinique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOSPICE Harry, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOSPICE Harry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 69HHOY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr