Exclusivité : Maison 98 m² + 2 dépendances T2 & studio - Terrain 3 200 m² - Piscine

En exclusivité, je vous présente La Cigaline, une propriété implantée sur un beau terrain d'environ 3 200 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis sur la commune du Thoronet dans le Var. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 98 m², se compose d'un agréable double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle d'eau. La propriété bénéficie également de deux dépendances aménagées, équipée et indépendantes : - une première dépendance de type T2, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, - une seconde dépendance de type studio, avec pièce de vie, espace cuisine, salle d'eau et mezzanine aménagée en espace nuit. A l'extérieur, le terrain offre un véritable cadre de vie avec piscine, espaces végétalisés et pergolas en fer forgé, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, maison familiale, accueil de proches, résidence secondaire ou encore projet locatif : les deux dépendances permettent d'imaginer de nombreuses configurations selon vos envies et votre projet. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la superficie du terrain et la présence des deux dépendances constituent les véritables atouts de cette propriété atypique. Le Thoronet : dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités. Bien proposé en exclusivité ! Pour davantage d'informations, découvrir les possibilités offertes par la propriété ou organiser une visite, contactez-moi directement. Prix : 634 400 euros (honoraires charge vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PETRONI Céline, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PETRONI Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 18PETC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .