INVESTISSEMENT LOCATIF – Bois-d'Arcy – Résidence Affaires Appart'City Confort St Quentin en Yvelines - 6.70% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 687 € • Rentabilité : 6.70 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec cuisine et placard, une salle d'eau avec wc, un balcon ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort St Quentin en Yvelines est une résidence d'Affaires, idéalement située à Bois-d'Arcy, à proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines, de Versailles et de nombreux commerces et services. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des principaux axes routiers, proche des transports en commun et des pôles économiques de l'ouest parisien, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, sauna, bagagerie et parking. La copropriété comprend 95 appartements et villas. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, avec près d'une centaine de résidences exploitées. Le groupe est reconnu pour son expertise, sa solidité et sa présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27842 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 407 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur