Appartement 32 m² à Strasbourg

Appartement 2 pièces rénové – Strasbourg Krutenau – 32,89 m² À vendre, charmant appartement 2 pièces de 32,89 m², idéalement situé dans le très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg, à proximité des commerces, transports, universités et du centre-ville. L'appartement vient d'être entièrement rénové et isolé, offrant un intérieur moderne, confortable et prêt à habiter. Les travaux réalisés concernent notamment l'isolation des murs, le remplacement des fenêtres et porte d'entrée, la rénovation du sol, de la douche ainsi que de la cuisine, rénovation électrique et sanitaire complète. Ce nid douillet se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine neuve, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Grâce à sa rénovation complète, cet appartement offre un excellent confort au quotidien et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. (gestion a distance) Le bien dispose d'une entrée indépendante et bénéficie du statut (au sein de la copropriété) rendant possible la location saisonnière (sous réserve d'autorisation des autorités compétentes). Situé dans un secteur dynamique et prisé de Strasbourg, ce bien conviendra parfaitement en résidence principale, à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année en en saisonnier. Les points forts :Appartement entièrement rénové Situation géographique recherchée Entrée indépendante Facilité locative Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00030 RCP VD 7.000.001/000847/23372