Dpt Allier (03), à vendre ESTIVAREILLES , Murs et Fond , Hôtel - Restaurant -Bar ( licence 4 ) 10 minutes de Montluçon

ESTIVAREILLES (03) – À 10 MINUTES DE MONTLUÇON Murs et Fonds , HÔTEL – RESTAURANT – BAR LICENCE IV – UNE BELLE AFFAIRE À DÉVELOPPER ! Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention ! Situé à Estivareilles, à seulement 10 minutes de Montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble Murs & Fonds offre un véritable potentiel de développement. Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite. Un établissement reconnu, bénéficiant de normes ERP validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité. UN ENSEMBLE COMPLET ET FONCTIONNEL L'établissement comprend : Une salle d'accueil avec salon , 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts ,une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts , 9 chambres classées 2 étoiles Une lingerie ,une pièce technique ,2 chambres destinées au personnel Une salle de réunion , 4 caves, dont une belle cave à vins UN CONFORT DE VIE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres ,1 séjour ,2 salles de bains ,2 WC Chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout. UN CADRE EXCEPTIONNEL L'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m². Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR AMBITIEUX Murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire. Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966314