Maison de campagne à rénover 4 pièces BAGNOLS EN FORET (83)

Maison de campagne à rénover sur plus de 6 400 m² de terrain. Amoureux de nature et de projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Dans un environnement campagne particulièrement paisible, sans aucune nuisance sonore, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1974, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 6 400 m². La maison développe environ 80 m² habitables (85 m² au sol) et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour lumineux d'environ 26 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse avec vue sur la nature environnante. Les annexes constituent un véritable atout avec un cellier ainsi qu'un garage de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Cette maison nécessite une rénovation complète : remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage, installation d'une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière au fioul, installation d'une VMC, raccordement au tout à l'égout et rafraîchissement général des pièces. C'est une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie à votre image. Son cadre privilégié, son vaste terrain et son potentiel séduiront les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Dossier envoyé sur simple demande par mail et visites possibles à partir du jeudi 20 août. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966319