*Université - Le Havre* T2 avec balcon, parking, ascenseur et faibles charges

Venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1998, parfaitement entretenue et implantée dans une ruelle calme, à proximité immédiate de l'Université du Havre. L'appartement, en parfait état et sans travaux à prévoir, se compose d'une entrée de 5,64 m², d'une agréable pièce de vie d'environ 17 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 3,75 m² exposé plein sud. La partie nuit comprend une chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Un véritable atout : le logement dispose également d'une place de parking sécurisée en copropriété. Les + du bien * Appartement en parfait état * Aucun travaux à prévoir * Balcon exposé plein sud * Parking sécurisé * Ascenseur * Double vitrage PVC * Volets roulants manuels * Chauffage individuel électrique * Fibre optique * Copropriété bien entretenue * Faibles charges : environ 51 € / mois * Appartement vendu non meublé * Disponible immédiatement Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de l'Université du Havre, des commerces, écoles, transports en commun, tramway, bus et de la gare. La plage se trouve à environ 3 km. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Havre. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.965553