Maison familiale de 157 m² à Parigné-l'Évêque — DPE B

Une maison chaleureuse où chacun peut trouver son espace À Parigné-l'Évêque, cette maison indépendante offre une belle combinaison de volumes, de lumière et de possibilités d'évolution. Une maison déjà confortable aujourd'hui, qui pourra aussi accompagner vos projets de demain. D'une surface habitable de 157 m², elle propose une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Le salon, baigné par la lumière du matin grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un balcon et accueille une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'Ouest, la grande pièce de vie de plus de 30 m² profite pleinement de la lumière de l'après-midi. Son plafond cathédrale, ses poutres et ses éléments en pierre lui donnent un caractère qui ne ressemble pas à une maison standardisée. Les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Le rez-de-jardin apporte quant à lui une vraie réserve de possibilités : une pièce déjà aménagée avec fenêtre, une cave et un garage constituent une base intéressante pour imaginer, selon vos besoins, un espace supplémentaire. La création d'une salle d'eau à l'étage représente également une évolution envisageable pour améliorer encore le confort de la maison. Côté entretien, la maison est saine et correctement entretenue : toiture en tuiles mécaniques en bon état, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Avec son DPE classé B, elle bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement appréciable. Quelques rafraîchissements pourront simplement permettre de remettre les lieux à votre goût. Implantée sur un terrain clos de 511 m², la maison profite d'un environnement résidentiel calme et pratique. Les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes à pied, et Le Mans se rejoint en voiture en environ 15 à 20 minutes. Une maison avec du caractère, du confort et encore de belles possibilités : venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir pour vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126868). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/