Appartement 72m2 2 chambres

A 5 mn de la gare et du centre ville de Lunéville, dans un quartier calme, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale, au 1er étage d'un petit immeuble, appartement de 72m2, composé d'une cuisine avec mobilier intégré, d'un cellier/buanderie, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Fenêtres en PVC double vitrage et chaudière individuelle gaz régulièrement entretenue. Une cave et un grenier lui sont associés.
Ecoles primaire et secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare à proximité. Les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 4 km et Nancy se situe à 27 km.
Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 145 kWh/m2/an et 31 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 440 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN (EI) Agent Commercial en Immobilier enregistré au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348.
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