REIMS - Immeuble 4 appartements secteur CERNAY / GEORGES BOUSSINESQ

Rue Georges Boussinesq, secteur CERNAY / CLEMENCEAU / GUSTAVE LAURENT, immeuble en mono-propriété (démarches effectuées pour une mise en copropriété) comportant 4 appartements dont 1 est loué.
L'ensemble immobilier de 121.65 m2 habitables se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux appartements Type 2 vacants à rénover (de 23.65 m2 et 24.15 m2 - chauffage et eau chaude individuels électriques) et un appartement Type 2 vacant et rénové (de 38.60 m2 avec cour privative de 13 m2 - chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz).
Au 1e étage : un appartement de Type 2 LOUE de 35.25 m2 habitables - chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Bail de location nue conclu en août 2025 (loyer de 430 euros charges comprises (dont 10 euros de provisions de charges)).
Pas d'ascenseur. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Toiture et façades en bon état. Cave en sous-sol de 11 m2 (non louée).
Taxe foncière : 2 300 euros / an. Travaux de rénovation à prévoir pour cet ensemble.
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