Investissement en residence Senior

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR  
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : OVELIA ( Filiale du Groupe VINCI )
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement


Détails du bien

RESIDENCE LA VILLA MARINA
133 Rue des Campanettes, 83600 Fréjus
https://www.ovelia.fr/residences-seniors/frejus-villa-marina
Type : T1 Bis meublé
Surface : 34.25 m2 avec balcon de 5.11 m2
Étage : RDC  
Prix d’achat HT : 198 225 €
Loyer annuel : 8 701 €
Charges annuelles : 756 €
Taxe foncière : 360 €
Bail commercial en cours 03/2034


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.


Contact :
Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com